还是老规矩，先简述一下你的问题和你的征信。

你的问题是说：请问征信这样申请房贷能通过吗？目前还有车贷3个月4000多块钱，网商贷和微粒贷10w未结清，下周办理房贷，从未逾期过

核心信息是，网贷10W，车贷每月还4000.无逾期房贷能过吗？

OK，那就看一下征信

看一下使用过9笔贷款，信用卡就一张。

贷款这里，因为没有拍全，就按照他说的来计算。

共10万的贷款。

首先呢这样的征信买房肯定是没有问题，因为呢，没有逾期。

但是需要把网商贷和微粒贷还掉之后才可以。

没还的话，银行是不会给你进件的。

咱们再来说说车贷的问题。

首先呢车贷未结清的话，肯定是要算你的负债的。

你车贷一个月还4000，还有3个月还清。

要么呢你就结清你的车贷，而车贷结清一般都有提前结清的费用。

费用1500-2000不等，最低。是这么多。

而如果不结清的话，你的房贷就会去核减掉你的负债。

收入减去你的负债。

也就是说你的月供可能达不到那么多，买不了自己想要的房子。

意思就是你贷不了那么多款。

你贷款可以批，原来你可能能贷100万。

但是现在你只能50万。

当然啦，你也可以直接选择，3个月后买房。

个人认为这个办法是最合适的。

也就是说，整体来说，你的征信无逾期，可以办房贷，不会被拒。

但是呢如果想要办下来。

需要还清你所有的网贷。

而如果想要办理到自己想要的额度，这时候需要还清车贷。

如果你是已婚的状态下，这时候呢还需要看你爱人的征信。

当然已婚状态是可以算2份收入，一般来说月供4000以内的话，也是可以不用还车贷的。

因为银行一般都是默认收入8000的。

两个人16000。

核减掉车贷的负债。因为负债是要核减收入的二倍的额。

所以就是16000减去8000.

这时候是有8000的一个收入。

也就是说可以买月供最高4000的一个房子。

如果你是未婚状态的话，也不想还掉自己的车贷的话。

就想现在买房。那么呢也可以让自己的父母当担保人。

而且呢只能自己的父母当担保人。

最后，还有一种办法，就是自己的流水每个月工资项可以达到16000的话，这时候是不需要担保人的。

那这时候可能会有人有这种想法，

我的收入达到多少可以不还网贷呢？

10万来计算的话，网贷一般都是12期，也就是本金每个月还8333.

加利息也就是10000，当然我这个是粗略计算。

也就是说你的收入先要达到16000，覆盖住网贷。

然后还需要再加8000，也就是24000，才可以买月供4000的房子。

没错是这样的。

这时候可能又有人问了，我工资24000还需要网贷吗?

这确实是个好问题。

但是说真的，工资24000，真有用网贷的。

这不是划不划算的问题，也不是缺钱的问题。

而是缺少基础的一些金融常识。

OK，那么今天咱们就说到这里。