根据小编的从业经验，为大家整理了关于长沙房屋抵押的贷款利率和相关政策。

房屋抵押贷款业务从大致上分为两种形式：

1：经营性抵押贷款

2：消费型抵押贷款

而这两种性质的贷款虽说都是抵押，但在利率上和要求上却大有不同。

结合目前长沙市场各银行的抵押贷款利率，为大家简单介绍下。

1：经营性抵押贷款

该产品首要要求是抵押物持有人或配偶为企业法人，股东（明股），个体工商户。

还有一种就是借抵不一的第三方借贷（即抵押人和贷款人非亲属关系，而贷款人必须为经营者）。

因为经营性贷款作为专项资金，只能流入经营活动所需要的用途范围。

例如：临时资金周转、购置原材料、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、装修经营场所等合法生产经营活动。

目前长沙的抵押贷款利率如下：

1：真实经营满半年以上，满一年最佳 （针对征信良好，优质客户）

贷款年化率3.85%起，先息后本，随借随还。

一年期：3.85%

三年期：4.35%

五年期：4.65%

2：新办营业执照（贷款金额150万以内）

贷款年化率4.9%起，先息后本，随借随还。

五年期：4.9%—5.22%

十年期：5.35%—5.45%

贷款年化率6%起，等额本金或等额本息。

十年期：年化率6%—6.88%

最长可做二十年期。

3：针对特殊时期，银行也会有相对活动推出。

例如2020年5月份，因疫情影响，最低年化率是3.2%

每个行在特殊时期都有相应的指标可以在以上利率做相应折扣。

消费型抵押贷款

该产品针对工薪一族和自由职业者的一类抵押产品。

首要要求是贷款人有稳定且固定的收入。

消费型抵押贷款用途只允许专项用于装修、旅游、购车、教育学资，购买大宗商品等消费领域。

目前长沙消费型抵押贷款利率如下：

1：优质单位（公务员，国有企事业单位，五百强企业）

关于优质单位是通过公积金缴纳单位和打卡工资来判定。

等额本息8年期：年化率4.6%

2：普通单位

三年期：先息后本，随借随还，年化6.1%

三年期：先息后本，年化7.2%

十年期：等额本息5.95%—6.15%

十年期：等额本息6.86%

十五年期：等额本息年化6.5%

目前长沙能做消费型抵押贷款的银行6家左右。

根据不同的征信和抵押物匹配不同的银行，利率也有所不同。

信贷是千篇一律的，而抵押一定是专人专案！