农村宅基地可抵押贷款？2018年12月18日上午，上海市金山区发放农民住房财产权抵押贷款第一单，首个从建设银行金山石化支行获得这笔贷款的廊下镇南塘村村民夏明珍心中满是欢喜。

夏明珍抵押的这套宅基地是自家老宅。她从2014年开办了上海爱哧果蔬专业合作社，开始从事杜瓜的种植、销售，虽然每年的销售业绩都不错，为了扩大经营更新品种，夏明珍不断的为她的“杜瓜”事业注入新设备拓宽新渠道。

“制作杜瓜子的机器需要更新，有好的杜瓜品种我是一定要引进来的，除了合作社的大棚，我在石化、朱泾和廊下还有5个实体店，做农业就是投入大回报慢，到年底资金周转不过来，所以急需要这笔贷款缓解眼下的困难。”她女儿前几年也开始做电商，手头也需要资金。但根据之前的法律规定，农村宅基地不能拿来抵押。

去年11月22日建设银行上海市分行在金山举办“建谈·2018上海创新论坛”上发布专为金山区定制的“三个百里贷”产品，“三个百里贷”产品就为解决这种类型的融资难提供了可能。

建行金山石化支行积极将该合作社的情况与金山区农委、廊下镇进行反复沟通，在办妥了合作社实际控制人名下的宅基地抵押登记备案后于12月20日为上海爱哧果蔬专业合作社发放了该方案下首笔专业合作社的用宅基地抵押作为增信措施的流动资金贷款，金额为30万人民币，终于为其解决了燃眉之急。

“三个百里贷”

金山是农业大区，建行结合金山的区域特色、产业导向、企业需求等，将优质元素自由组合，量身定制了“三个百里贷”集群方案。产品最高可贷1000万元，信用贷不超过500万元，采用土地承包经营权抵押增信，信用、质押、保证等自由组合，并积极与政府探索农民住房财产权抵押贷款。

今年《政府工作报告》明确指出

金山全面发力推进乡村振兴

高水平发展现代农业

高标准建设美丽乡村

多渠道提高农民收入

对于乡村振兴

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