上午在知乎上看到有人邀请回答：“想做一笔贷款，是优先选择公积金信贷，还是做抵押？

这个问题就像高考报志愿，想要被喜欢的学校录取，需要从自己的分数和喜欢的专业来选择，还要考虑未来的就业情况。

不过我的建议是：两者利息相差不大，首先选择公积金信贷，抵押放在最后一步。

每个人注重点不同，如果你也有这样的问题，可以做个参考，方便以后做决定，可以从以下3个维度来参考。

1注重额度

如果资金缺口比较大，比如想用100万，那就选择抵押(本文的抵押都以房产抵押为主)，只要你的房子面积够大，位置够好，房抵直接就能解决问题，毕竟你有东西在银行押着，银行也敢给你放。

房产抵押在银行没有上限额度，公积金信贷就不一样了，单家最高50万，想要拿到100最起码得需要两家银行，这个前提是征信足够好，基数足够高。

如果资金需求量小，只用10-20万，选择公积金信贷，一家银行就可以就能解决问题。

想要搞大事情，就要投入足够的本钱，需要大额直接就可以上房抵。

2注重办理时效

就像选择高铁和飞机，飞机喜欢延迟，高铁指哪儿打哪儿，主打的就是快。

如果想快速拿到贷款，那就选择公积金信贷，最快2个小时就可以拿到资金，即使想用两家银行，也可以在一天之内解决战斗，这就是信贷的效率。

如果选择房抵的话相对来说比较慢，因为中间牵扯到抵押，最快的话也得需要三个工作日。

所以着急用钱就选择信贷，如果选房抵，那真的是黄花菜都凉了。

3注重价值最大化

优先选择信贷，最后选择房抵，通常情况下，无论是房屋抵押，还是车抵押贷款都是放在最后一步。

在信用卡和信用贷款都用过的前提下，最后选择抵押，因为这牵涉到一个信贷操盘顺序的问题。

如果急用钱，第一步就用房抵，那就会占用授信额度，增加了负债，影响信贷的额度，抵押是最后的稻草。

士兵突击中，许三多不舍得吃的牛肉干，就是为了最后的冲刺。

最后：每个人资质不同，资金用途不同，如果有贷款需求一定要提前规划好，在适合自己的情况下做大价值最大化。

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